我的账户
屯溪百科网

自媒体资讯干货

亲爱的游客,欢迎!

已有账号,请

立即登录

如尚未注册?

加入我们
  • 客服电话
    点击联系客服

    在线时间:8:00-16:00

    客服电话

    400-000-0000

    电子邮件

    xjubao@163.com
  • APP下载

    屯溪百科网APP

    随时随地掌握行业动态

  • 官方微信

    扫描二维码

    关注屯溪百科网公众号

屯溪百科网 网站首页 资讯列表 资讯内容

学区二手房 存眷新变化

2020-06-23 发布于 屯溪百科网
 

汇发网  随着6月中旬小学新生注册的完成,本年小学招生季已进入尾声,而为念书存眷学位的家长则还在连续存眷本年招生政策对报读的影响,尤其是一些区域因招生地段调解产生的变化。由于多年的招生地段基本保持稳定,以是不少为了得到优质教诲资源而购房的家长,会思量选择二手房单元。业内人士则提示,准备来岁开学季入读的家长们,可以适当早一些做准备,尤其是对购房的注意事项要胸有定见。

  越秀区学区购房最活跃需求岑岭在5月前

  作为“刚需”,有优质教诲资源的物业一直是市场上最受青睐的。一直以来,在名校招生范围内的房产,在新建时就引进名校配套资源的楼盘,在市场代价上总能体现得更突出。比方在优质教诲资源比力集中的越秀区,接纳对口直升方式升学的天河区,位于名校招生范围的房产售价更高。

汇发网  从近期二手楼市成交行情来看,由于5月开始启动招生报名,以是有学位需求的购房大多在5月从前完成,只管上半年楼市受到疫情影响,不外学位需求依然比力活跃。以学位需求购房比力突出的越秀区来看,2020年5月,越秀区二手网签均价为41803元/㎡,阳光家缘中介网签量为292宗,环比上涨10.6%。

  高总价单元仍有议价空间

  越秀区是公认的教诲强区,也是因学位需求购房比力集中的区域。比力热门的区域包括东风东板块,东风东路小学、育才小学及铁一小学四周区域;小北路板块,小北路小学四周的法政路大院、小北路大院及应元路小区等;淘金板块,华侨小学、中星小学、黄花小学等学校四周片区。

  从最新的成交数据来看,越秀东风东板块成交依旧活跃,5月上门客户数目较4月相比有增无减。需要指出的是,5月楼梯楼业主心态相对倔强,议价空间较窄,基本在3%~5%区间之内。由于楼梯楼房源总价偏低,入市门槛不高,对于不少学位需求的刚需客而言是不错的选择。而高总价的电梯楼房源则报价相对合理,且有一定的议价空间。好比以近段时间成交的一套97平方米的东风广场为例,原本报价为850万元,末了谈价至830万元成交,贬价幅度高达20万元。

汇发网  一直以来以直升方式升学的天河区汇聚了体育东路小学、先烈东路小学、华阳小学、华景小学、员村小学等名校。目前,珠江新城板块、天河北板块、员村板块等片区都较为受市场存眷。近期,天河公园板块市场活跃度出现回升,优质小区盘源成交活跃度较高,如华景新城、新世界东逸花圃等。5月板块成交明显升温的主要缘故原由在于,一是业主让利幅度大,部门盘源业主让利幅度甚至可达20万元以上,促使客户入市热情明显升温;二是板块生活气氛浓重,配套成熟,在目前疫情稳定后,不少置换、改善客户逐步入市,促使整体成交量较前段时间有所好转。

汇发网  不外值得存眷的是,2026年开始,天河区小学对口直升的状态有可能产生变化。在选择小学的同时,也需要思量到中学升学变化的状态。

  【提示】

汇发网  业内人士提示,为了入读名校,在购房时也要特别注意一些事项。如果是思量到相干配套,发起7~8月份购置,购置历程中要注意学位有无占用,清晰学位所在路段等。特别要搞清晰一些跟学位相干的问题。

  起首是要确保“人户一致”。 其次,需要留意时间,如果是一手房单元,要存眷和确认的是在报名开始之前开发商是否已完成“存案立户”程序,如没有户籍地址,则无法落户。如果是二手房则要注意实时将户口迁入,尤其是上半年买房的要在报名开始前完成这一步骤。需要留意的是,本年南沙的招生实行细则中,还出现了按人户一致的时间排名先后入学的新规则。

  别的,在购置二手学位房的时候,需要确认要求原户主迁出户口,尤其要注意前户主的子女是否还在占用学位,如果其还在占用或未结业,根据一户一人的规则,购房者的子女就无法入读了。要特别留意的是,每年的小学招生都允许有部门地段的微调,如社区归并、老城区的拆迁等,会导致学校服务地段的变更,因此购置时要多研究几年地段的变化以及周边学位的漫衍。

汇发网  葛洲坝广州紫郡府:

  专心做好房,递交满足收房答卷

  由于体贴,以是专心。众所周知,我们买房,不仅是选择一套合适的屋子,更是要选择一个理想的家、放心的家。为了让业主对新家越发满足,对未来的生活越发充满信心,葛洲坝广州紫郡府优化和提升交房尺度,让每一个细节,体现葛洲坝地产不忘初心,匠心打造品质好房的寻求。

  到处暖心:最大限度降低疫情影响,只为幸福交房

汇发网  自2019年底开始,葛洲坝广州紫郡府的交楼事情一直在精密地筹备举行中。但由于受到周边市政门路施工和本年疫情影响,项目的整改一度受阻,为了让业主可以尽早入住,葛洲坝地产加紧资金、资源和人手的调动,以求尽快整改前期滞留的问题,尽统统积极为业主呈上一个更好、更满足的家!

汇发网  “我们接到收楼通知很快就赶过来了”,一位刚刚完成收楼的业主陈老师表示:“开发商配合业主的要求,回家体验很好!”另一位苏老师说:“其时买紫郡府,主要是看中广钢内的情况,另有项目的朴拙服务。实在第一次来收楼的时候,是有一些不满足的地方,并对开发商提出了整改的要求,开发商态度老实,并对提出的要求逐一整改到位。在苏老师旁边的苏夫人也说道:”我们就是看中葛洲坝是央企,乐意信赖他们。现场的客服办公室另有一些业主赠予的锦旗。

  好房=好质料、好品质:坚持高尺度装标,给业主一个绿色、康健和智慧的家

汇发网  葛洲坝地产以绿色、康健和智慧为焦点主张,根据广州奇特的天气和地域特点,应用了多项领先技能,基本涵盖了业主生活的方方面面,包括热交换新风体系、全屋VRV中央空调、高端直饮水体系、即时热水体系、智能安防体系等等。正因云云,寻求品质好房、主打科技住宅的葛洲坝广州紫郡府,在交标上自然也是诚意满满。

汇发网  服务升级:项目连续调养升级,朴拙服务赢得业主点赞

汇发网  据相识,开发商在交楼后期一直有为园区及住房举行改造升级和维护。第一次来广钢看楼的梁小姐表示,听说紫郡府在广钢众多楼盘中是密度最低的,且可以最大化地看到中央公园就非常心动。到现场后,感觉疫情期间项目的防疫事情也做得不错,让人放心。

汇发网  只管在交楼历程中困难重重,但是葛洲坝地产作为“央企16子”, 勇于负担责任和积极改造的刻意,也得到业主的认可。据相识,目前已有100余户完成收楼,开发商也将连续跟进业主的收楼情况,给业主一个满足的家。

1

鲜花
1

握手

雷人

路过

鸡蛋
该文章已有0人参与评论

请发表评论

全部评论

汇发网

屯溪百科网

扫一扫二维码关注我们Get最新资讯

相关分类
热点推荐
关注我们
屯溪百科网与您同行

汇发网客服电话:400-000-0000

客服邮箱:xjubao@163.com

汇发网周一至周五 9:00-18:00

屯溪百科网 版权所有

Powered by 屯溪百科网 X1.0汇发网@ 2015-2020

广西股票配资

黄金配资平台

国内期货公司

东方期货

泰州配资

炒股配资开户

孝感股票配资

期货燃油

期货日报

期货实时